PISO DE 3 HABITACIONES 73 M2 CON TERRAZA AL MAR EN VITROLLES

¡La mejor opción de nuestra agencia! ¡Venga a descubrir nuestra última joya, disponible desde principios de marzo! ¡Este impecable apartamento, meticulosamente mantenido y decorado con buen gusto, le espera! Le presentamos este precioso apartamento de 73 m², con una distribución ideal, ubicado en la primera planta de un pequeño y acogedor edificio familiar de tan solo dos plantas. Enclavado al final de una calle sin salida en el corazón del casco antiguo de Vitrolles, la residencia ofrece un entorno tranquilo cerca de tiendas, colegios, guarderías y senderos. Un barrio tranquilo y codiciado, perfecto para instalarse con total tranquilidad. Con o sin niños, caerás bajo el hechizo de este verdadero pequeño paraíso donde es tan agradable volver a casa... Consta de: - Un encantador recibidor con un armario, que da acceso a la sala de estar y un espacio de oficina/almacenamiento muy práctico - Un luminoso salón-comedor, que se abre a una terraza privada con doble acceso (puertas francesas y puertas de patio) y una vista despejada y arbolada - Una cocina moderna y totalmente equipada (excepto el refrigerador), ampliada con una despensa/lavadero y una terraza cerrada y climatizada, ideal para disfrutar de un café tranquilo - Un pasillo optimizado con un amplio vestidor - Dos dormitorios con aire acondicionado, cada uno con un armario/vestidor - Un baño completamente alicatado, fácil de limpiar, con tocador y calentador de toallas - Un inodoro separado, alicatado, con un pequeño armario empotrado. Servicios: aire acondicionado (x4), ventanas de aluminio/PVC (oscilobatientes en los dormitorios), ventilación mecánica, doble acristalamiento, toldo (recientemente instalado). Cocina funcional y totalmente equipada, amplio espacio de almacenamiento, suelos de madera, caldera de gas natural en buen estado, mosquiteras (dormitorios), intercomunicador. Posibilidad de añadir un tercer dormitorio en el salón... Aparcamiento gratuito a pie de finca. ¡Una joya escondida en el mercado, con posibilidad de venta rápida! Un pequeño consejo de la agencia: no espere, contáctenos para una visita y déjese seducir por esta encantadora propiedad... ;) Esta propiedad, referencia 309146, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Valérie Zanzouri (EI), inscrita en el RSAC de Salon-de-Provence (13300) con el número 45328724500030. Precio de la propiedad: 269.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 940,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 19/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 71 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 11 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 590,00 ? y 860,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr