APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 73 M2 VISTA AL MAR CANNES

CANNES PRADO - ISOLA BELLA - VISTAS AL MAR - APARTAMENTO DE 73 M² - 2 DORMITORIOS - SÓTANO - TRANQUILO - A 10 MINUTOS A PIE DE LA RUE D'ANTIBES - HERMOSAS VISTAS AL MAR (Versión en inglés a continuación) En pleno corazón del barrio del Prado - Isola Bella, a un paso de las tiendas, Laurent Morin ofrece en exclusiva este apartamento de 73 m² (69 m² según la ley Carrez) en una planta alta. Totalmente climatizado, tranquilo y sin vecinos que den a la vivienda, consta de: - Un salón que se abre a una logia orientada al sur con vistas al mar, las islas Lérins, Le Suquet y la sierra del Esterel. Esta logia se puede cerrar completamente, lo que permite disfrutarla durante todo el año y crear una estancia adicional. Dos amplias habitaciones (13 y 13,5 m²) con un balcón de 9,3 m² que ofrece magníficas vistas de La Californie hasta la Croix des Gardes. Cocina independiente con acceso al balcón. Baño completo. Aseo independiente. Amplio espacio de almacenamiento. Bodega. Posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento por 100 ?/mes. Disfrutará de su ubicación estratégica, a 5 minutos a pie de todas las tiendas, a 10 minutos de la Rue d'Antibes y a menos de 15 minutos de la Croisette - Palais des Festivals. Su orientación sur y sus vistas despejadas garantizan una excelente iluminación natural durante todo el día. Gastos de comunidad: 2.372 ?. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.039 ?. Contácteme las 24 horas para más información y para concertar una visita. CANNES PRADO - ISOLA BELLA - APARTAMENTO DE 73 M² - 2 DORMITORIOS - SÓTANO - TRANQUILO - A 10 MIN A PIE DE LA RUE D'ANTIBES - VISTAS AL MAR Situado en el corazón del prestigioso barrio de Prado - Isola Bella, a pocos pasos de las tiendas locales, Laurent Morin ofrece en exclusiva este luminoso apartamento de 73 m² (69 m² según la ley Carrez) con doble orientación y ubicado en una planta alta. Totalmente climatizado, tranquilo y sin vecinos que den a la calle, se distribuye de la siguiente manera: - Un salón orientado al sur que se abre a una logia con preciosas vistas al mar, incluyendo las Islas Lérins y el Suquet. La logia puede cerrarse completamente, ofreciendo así su uso durante todo el año como espacio habitable adicional. - Dos amplios dormitorios (13 m² y 13,5 m²), cada uno con acceso a un balcón continuo de 9,3 m² con impresionantes vistas panorámicas desde La Californie hasta La Croix des Gardes. - Cocina independiente con acceso directo al balcón - Baño - Aseo independiente - Amplio espacio de almacenamiento - Bodega - Posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento por 100 ?/mes. Disfrutará de la ubicación estratégica del apartamento: a solo 5 minutos a pie de las tiendas y a 10 minutos de La Croisette y el Palais des Festivals. Situado en la Rue d'Antibes, y a menos de 15 minutos de La Croisette y el Palais des Festivals, este apartamento goza de una orientación sur y vistas despejadas, con excelente luz natural durante todo el día. Gastos de comunidad: 2.372 ?. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.039 ?. Contácteme las 24 horas para más información o para concertar una visita. Este anuncio, referencia 292559, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio del inmueble: Precio: 375.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No existen litigios en curso. Número de unidades: 87. Gastos anuales estimados: 2.372,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 15/01/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 182 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 28 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.140,00 ? y 1.600,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr