Apartamento de 3 habitaciones, 75 m², Nantes

EXCLUSIVO ? Apartamento de 2 dormitorios de 75 m² con balcón con vistas al río Loira en Île Beaulieu, Nantes. Ideal como primera residencia o como inversión. Hoy les presento un precioso apartamento de 75 m² ubicado en el corazón de Île Beaulieu, en una residencia reconocida por su comodidad, seguridad y proximidad a comercios y transporte público. El luminoso salón de 26 m² da a un balcón con impresionantes vistas al río Loira, una excelente opción para valorizar su inversión. La cocina, recientemente equipada, incluye una galería, ideal como trastero o lavadero. Hay dos dormitorios con armarios empotrados, un baño y un aseo. Amplio espacio de almacenamiento en la entrada. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) C. Características adicionales muy solicitadas: - Garaje subterráneo seguro - Sótano privado, ideal para guardar bicicletas, cajas o equipos - Residencia segura: videoportero, cámaras, conserje - Parque privado ajardinado con zona de juegos infantiles - Renovación de la fachada finalizada en 2018 - Ascensores modernizados en 2025. Ubicación privilegiada: A 50 metros del centro comercial Beaulieu y con una estación de autobús a pie del edificio, disfrutará de acceso directo al centro de la ciudad, colegios y todos los servicios. Una zona muy codiciada, con una alta demanda de alquileres y una excelente revalorización a largo plazo. Una propiedad excepcional, totalmente equipada y lista para entrar a vivir, ideal para una inversión sólida o una residencia principal de alta calidad. Quedo a su disposición para concertar una visita o para más información. La propiedad consta de 3 lotes y se encuentra en una comunidad de 1207 lotes (el promedio anual de gastos de comunidad es de 1816 ? y la comunidad de copropietarios no está sujeta al procedimiento mencionado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con comisiones de agencia: 249 000 ?. Precio de venta sin comisiones de agencia: 239 000 ?. Honorarios del comprador: 10 000 ?, lo que representa el 4,18 % del valor de la propiedad (IVA incluido, excluyendo comisiones). Contacte con su asesor de megAgence: Fabien MICHENEAU, Tel: +33 6 62 36 05 04, Email: fabien.micheneau@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers con el número 899 855 886