PISO DE 3 HABITACIONES 76 M2 AIX EN PROVENCE

A solo 10 minutos a pie de Cours Mirabeau, en una tranquila residencia con zonas verdes, descubra este luminoso apartamento de 2 o 3 dormitorios con orientación sur/sureste. Cuenta con dos logias (Solari) en tres lados y un amplio balcón con vistas al jardín comunitario. Completamente renovado en 2011 (incluyendo la instalación eléctrica con certificación Consuel, aislamiento interior de paredes, alicatado nuevo en toda la vivienda y ventanas de doble acristalamiento), este apartamento ofrece comodidades excepcionales que le harán la vida más fácil. Consta de un recibidor con intercomunicador que da acceso a un salón-cocina de más de 35 m², una zona de despacho, dos amplios dormitorios y un baño con ducha y lavadero. Cada habitación cuenta con amplio espacio de almacenamiento. El certificado de eficiencia energética C (DPE) y la calefacción central de gas comunitaria garantizan comodidad y ahorro energético durante todo el año. Una bodega privada, ubicada en la planta baja elevada, completa esta propiedad. Además, el edificio ofrece un trastero compartido para cochecitos y bicicletas, y hay plazas de aparcamiento disponibles dentro del complejo. Esta es una oportunidad ideal para una familia (un tercer dormitorio es fácilmente alcanzable), pero su potencial de alquiler también la convierte en una fuente fiable de ingresos para proyectos de inversión inmobiliaria. ¡Una propiedad excepcional en el mercado, no espere más para programar una visita! Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 1085 ?/año. Gastos de comunidad 2024: 2640 ?/año. Instituto público de alta reputación frente a la residencia. Guardería y escuela primaria a 10 minutos a pie. Guardería privada y escuela secundaria a 2 minutos a pie. Fisioterapeuta, farmacia, quiosco/estanco y panadería frente a la residencia. Esta propiedad, con referencia 300458, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE CHAVE (EI), inscrita en la RSAC de MANOSQUE (04100) con el número 95264757600018. Precio de la propiedad: 299.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 600. Gastos anuales estimados: 2640,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 06/06/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 138 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 19 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 920,00 ? y 1290,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr