PISO DE 3 HABITACIONES 76 M2 CAEN

¡Nueva oferta exclusiva en UNI IMMOBILIER! Encantador apartamento de 76 m² con balcón orientado al sur. Ubicación: CAEN (distrito de Venoix). Descubra esta propiedad a través de las palabras del propietario: "Este apartamento significa mucho para nosotros; fue nuestra primera compra inmobiliaria. Nos enamoramos de inmediato de su amplia cocina, su luminosidad y su acogedora decoración. Nos encantó su proximidad al centro de la ciudad y a todos los comercios de los alrededores. Los parques y espacios verdes a lo largo del río Odón y la vía verde son una ventaja añadida. ¡Guardaremos recuerdos maravillosos de este lugar! Lo más destacado de esta propiedad: - Apartamento muy luminoso - Características de alta calidad - Apartamento muy acogedor - Balcón, ascensor, trastero para bicicletas, plaza de aparcamiento, bodega - Entorno de calidad: parques, vía verde, comercios cercanos El apartamento se compone de la siguiente manera: En la 3.ª planta (de 4): - Un recibidor - Una cocina-salón de planta abierta - Lavadero - Un balcón - Dos dormitorios - Un baño - Un aseo Una plaza de aparcamiento, un trastero para bicicletas, una bodega Número de unidades en el edificio: 162 unidades, incluidas 52 unidades residenciales Gastos de comunidad: aproximadamente 2.080 ?/año (calefacción incluida) Ubicación de la comunidad: Sin trámites legales en curso Procedimiento. Tipo de calefacción: Gas natural (contador individual). Ventanas: Doble acristalamiento de PVC. Alcantarillado: Alcantarillado. Año de construcción: 1960. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D (154). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D (32). Coste energético anual estimado: Entre 630 y 890 ?. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1770 ?. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 265.000 ? (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia: 6 % IVA incluido, es decir, 250.000 ? sin gastos. Enlace a la visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=FkMgLnrP6oj. Enlace a la página web: https://www.uni-immobilier.fr/. Contacto directo: Anastasia Là?CUREUR Tel.: 06 71 66 46 89 Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por EI Anastasia Là?CUREUR, agente inmobiliario independiente, agente comercial de la agencia UNI (Registro en el RCS: 809 299 944 RCS CAEN)