APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 81 M2 PLAYA A POCOS PASOS LA GRANDE MOTTE

En venta ? Magnífico apartamento de 2 dormitorios de 82 m² con amplia galería y jardín ? Distrito Point Zéro, La Grande Motte. Venga a descubrir este magnífico apartamento de 82 m², idealmente ubicado en la planta baja, en el corazón del codiciado distrito Point Zéro, a pocos pasos del mar y de los comercios. Esta excepcional propiedad consta de un amplio y luminoso salón de más de 40 m² con cocina americana totalmente equipada, ofreciendo una espaciosa y acogedora sala de estar. La zona de noche incluye dos amplios dormitorios, un baño con ducha, un aseo, un vestidor en el pasillo y una despensa contigua a la cocina. El apartamento goza de una excelente distribución y doble orientación. Disfrutará de una galería contigua a uno de los dormitorios, así como de una magnífica galería principal de 20 m² que se extiende desde el salón y da a un agradable jardín privado de 18 m² con orientación sur: una auténtica joya. Un espacio soleado y relajante. Esta propiedad se complementa con un garaje cerrado de 18 m² y una plaza de aparcamiento privada. Ubicado en una residencia reciente y segura de 2010, este apartamento no requiere reformas: está listo para entrar a vivir, listo para recibir a sus nuevos propietarios. Características principales: ubicación ideal a pasos del mar, construcción reciente, doble logia, jardín privado, garaje y aparcamiento. Una joya única en esta zona, que combina comodidad, modernidad y calidad de vida. ¡No espere, visítenos ahora! Disponible los 7 días de la semana. Estimados colegas, estoy abierto a la colaboración interinstitucional. Este anuncio, referencia 311025, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ORLANE CHALLOY (EI), inscrita en la RSAC de Montpellier (34070) con el número 92061542400016. Precio de la propiedad: 808.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 113. Gastos anuales estimados: 1.650,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de evaluación de la eficiencia energética: 3 de noviembre de 2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 115 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 796,00 ? y 1.078,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr