Apartamento de 3 habitaciones, 85 m², terraza, VENCE

CO-EXCLUSIVA ? VENCE / A 5 MINUTOS A PIE DEL CENTRO DE LA CIUDAD. Magnífico apartamento de 2 dormitorios y 85 m² con una excepcional terraza de 85 m². Tranquilidad absoluta rodeada de naturaleza. A pocos minutos a pie del corazón de Vence, enclavado en una residencia tranquila y perfectamente mantenida, rodeada de vegetación, descubra este espléndido apartamento de 2 dormitorios y 85 m² que combina amplitud, luminosidad y confort. Le encantará: una terraza única de 85 m², sin vistas desde otras propiedades, orientada al suroeste, una auténtica extensión del salón, ideal para comer al aire libre y relajarse. Un amplio salón de 35 m² con cocina americana equipada, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Dos dormitorios espaciosos (de aproximadamente 15 m² cada uno) con armarios empotrados, con posibilidad de convertirlo en un apartamento de 3 dormitorios. Baño completo y aseo independiente. Comodidad y servicios modernos: Aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas y cortinas eléctricas, calentador de agua termodinámico (económico y ecológico). Sin necesidad de obras: fachada, impermeabilización y zonas comunes completamente renovadas el año pasado. Características adicionales y aparcamiento: Una plaza de aparcamiento privada dentro de la residencia. Aparcamiento para visitantes en las inmediaciones. Práctico trastero electrificado. Aparcamiento seguro para bicicletas. Una pequeña y acogedora residencia (30 unidades), sin problemas legales pendientes, diseñada para la tranquilidad: Distribución escalonada, sin propiedades colindantes directas, creando un ambiente sereno y agradable. Una propiedad exclusiva, espaciosa y luminosa, con una ubicación ideal, que ofrece una calidad de vida excepcional a pocos pasos de tiendas, colegios y transporte público. ¡Una opción ideal para quienes disfrutan de amplios espacios al aire libre y de la tranquilidad cerca del centro de la ciudad! Este inmueble, referencia 309456, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, EMILIE PFAFF (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Grasse (RSAC) con el número 95111191300012. Precio del inmueble: 419.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No existen litigios en curso. Número de unidades: 30. Gastos anuales estimados: 1.800,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 25/06/2024. Calificación energética: 70 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 2 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 420,00 ? y 610,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr