PISO DE 3 HABITACIONES 86 M2 BURDEOS

En venta ? Precioso apartamento de 86 m² ? Bordeaux Cours de l'Yser, 2 dormitorios ? Amplio salón ? Luminoso. Ubicado en el vibrante Cours de l'Yser de Burdeos, este apartamento de 86 m² combina comodidad, amplitud y funcionalidad. Con una distribución ideal, ofrece una alta calidad de vida cerca de comercios, transporte y la ribera del río Garona. El apartamento consta de un amplio y luminoso salón con cocina americana, perfecto para recibir invitados o disfrutar de un espacio acogedor. La zona de noche incluye dos dormitorios, un baño funcional y un aseo independiente, lo que proporciona comodidad y privacidad. Características destacadas: Amplio espacio habitable de 86 m²; Amplio y luminoso salón; 2 dormitorios de diseño elegante; Baño completo con aseo independiente; Ubicación privilegiada en Burdeos, cerca del tranvía, colegios y comercios; Edificio/residencia pequeño y tranquilo. Esta propiedad sería ideal como residencia principal, inversión para alquiler o un segundo piso en la ciudad. Ubicación: Burdeos ? Cours de l'Yser, a tiro de piedra del tranvía, los muelles y todos los servicios. Disponible para su proyecto inmobiliario, me adaptaré a su horario para las visitas... Este anuncio, referencia 276508, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SEBASTIEN BERRUE (EI), registrado en la RSAC de Bergerac (24100) con el número 95261654800014. Precio de la propiedad: 416.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 12/03/2024. Puntuación DPE: 144 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 812,00 ? y 1.098,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr