PISO DE 3 HABITACIONES 91 M2 MONTPELLIER

¡No deje pasar esta oportunidad, en las inmediaciones del centro de Montpellier! Ubicado cerca del centro de Montpellier, a pocos pasos de la parada de tranvía Nouveau Saint-Roch, tiendas y todos los servicios, en una residencia cerrada y segura, descubra este luminoso apartamento de 91 m² con doble orientación. El apartamento consta de un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón, de generosas proporciones y una distribución fluida. La cocina independiente es funcional y se adapta a sus necesidades. La configuración actual ofrece dos dormitorios, con la posibilidad de crear un tercero: una excelente opción para una familia, un despacho o un proyecto de inversión para alquiler o alojamiento compartido. El apartamento también incluye un baño y un aseo. La propiedad se vende con plaza de aparcamiento, una ventaja excepcional y muy solicitada en el centro de la ciudad. La fachada del edificio fue renovada recientemente en otoño de 2025. Gracias a sus generosas dimensiones, abundante luz natural, seguridad y ubicación estratégica, este apartamento es ideal como residencia principal, inversión para alquiler o proyecto de alojamiento compartido. Si considera que esta propiedad se ajusta a sus necesidades, póngase en contacto con Dominique Caille en el +33 6 77 66 66 00 para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 315427, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Dominique Caille (empresa individual), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 90510664700019. Precio de la propiedad: 273.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1374,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 04/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 164 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 35 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1400,00 ? y 1910,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr