PISO DE 3 HABITACIONES 92 M2 BURDEOS

[APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES + PLAZA DE APARCAMIENTO / PRIMERA PLANTA / DOBLE ORIENTACIÓN / 2 HABITACIONES / POSIBILIDAD DE 3 HABITACIONES / 2 BAÑOS / 2 ASEO / COCINA + COCINERA / TRASTERO] En la primera planta de un pequeño edificio de dos plantas que data de 1965, descubra este apartamento en el corazón del animado barrio de Chartrons (parada de autobús Leybardie). Consta de: => Zona de estar: - un amplio vestíbulo de entrada de más de 5 m² - un luminoso salón de 35 m² orientado al noroeste con vistas al patio, con suelo de parqué - una cocina independiente de 7,5 m² => Zona de descanso: - un dormitorio de 13 m² con armario empotrado, con vistas a la calle - un dormitorio de 19 m² (divisible en dos dormitorios) con armario empotrado, con vistas a la calle, con suelo de parqué - 2 baños con inodoro, en buen estado - un pasillo que conduce a una cocina americana => Exterior: una plaza de aparcamiento en el patio del edificio. Este apartamento cuenta con habitaciones amplias y una ubicación céntrica. Unas pocas reformas le permitirán alcanzar su máximo potencial. La propiedad estará sujeta a la normativa de copropiedad, que actualmente se está estableciendo. Este inmueble, referencia 324012, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, PAULINE OPINEL (EI), inscrita en el RSAC de BORDEAUX (33000) con el número 93806562000016. Precio del inmueble: 365.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de eficiencia energética: 04/08/2025. Puntuación DPE: 168 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 34 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.530,00 ? y 2.120,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr