APARTAMENTO T3 75 M2 JUNTO AL MAR EN TOULON

**Precioso y luminoso apartamento de 92 m² con doble orientación en planta baja, a la entrada de Toulon Ouest, en el distrito de Saint-Roch** Descubra este encantador apartamento reformado de 92 m² en planta baja, ubicado en el cuarto piso de un condominio bien mantenido (sin ascensor). Disfrute de un espacio habitable agradable y luminoso con una orientación ideal **NORTE-SUR**. **Características principales:** - **Luminoso y con doble orientación**: El apartamento se beneficia de una hermosa luz natural gracias a su orientación NORTE-SUR. - **Espacios exteriores**: Dos amplios balcones, uno contiguo a la cocina y al salón, perfecto para comer al aire libre, y el segundo accesible desde los dormitorios, para un espacio privado y tranquilo. - **Reformas recientes**: Cocina moderna y totalmente equipada, baño reformado, WC - **Confort y servicios**: Doble acristalamiento, aire acondicionado, amplios volúmenes y hermosa luminosidad. - **Distribución optimizada**: Dos amplios dormitorios, baño moderno, pasillo con mucho espacio de almacenamiento. Esta propiedad se completa con un práctico sótano. La copropiedad ofrece un entorno agradable y seguro, cerca de comercios y transporte. Ideal para una primera compra, este apartamento es perfecto para una pareja joven y dinámica, ofreciendo un ambiente agradable y moderno. También es ideal para compartir vivienda o como inversión de alquiler. ¡No pierda esta oportunidad! Contácteme para concertar una visita. Este anuncio, con referencia 263210, le es presentado por su agente de ventas, BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI), inscrito en la RSAC de TOULON (83000) con el número 42244658300029. Precio de la propiedad: 175.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 21/10/2024. Puntuación DPE: 241 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 49 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1870,00 ? y 2590,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr