PISO DE 4 HABITACIONES 101 M2 TERRAZA MONTPELLIER

Ubicado en una zona tranquila, este luminoso, moderno e impecable apartamento ofrece un entorno residencial excepcional y codiciado. Tras la entrada, un espacioso salón de 44 m² con aire acondicionado da a una hermosa terraza a la sombra de 16 m², con vistas despejadas a la orilla del río Lez. La zona de noche consta de tres cómodos dormitorios (12, 12 y 10 m²), dos de ellos con balcón privado, lo que garantiza una distribución funcional. El apartamento incluye un baño con ducha en suite para el primer dormitorio, un baño independiente y dos aseos separados para una comodidad óptima en el día a día. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento segura e iluminada en el sótano; se puede alquilar una segunda plaza si es necesario. Un sótano de más de 3 m² completa el conjunto, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional. Luminosidad, tranquilidad y funcionalidad se combinan en una ubicación ideal: cerca de colegios de primaria y secundaria, universidad, acceso a las líneas de tranvía 1, 3 y 4, y una parada de autobús a 200 metros. El apartamento está muy bien equipado y es posible conservar algunos muebles del salón. Este anuncio, referencia 306148, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Stéphane Làvaëque (EIRL), registrado en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 39315069300033. Precio de la propiedad: 495.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 80 Gastos anuales estimados: 2.840,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 18/07/2025 Calificación EPC: 80 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 13 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 710,00 ? y 1.030,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr