PISO DE 4 HABITACIONES 108 M2 CON TERRAZA BAILLARGUES

ÚNICO HALLAZGO en el corazón de Baillargues, cerca del ayuntamiento, colegios y comercios: apartamento de 4 habitaciones en la 2.ª y última planta de un edificio construido en la década de 1970. Este luminoso apartamento, con orientación sur, ofrece 108 m² de superficie habitable. Consta de recibidor, dos dormitorios, salón, cocina, baño, aseo y un despacho/biblioteca de 22 m² que se podría convertir fácilmente en dormitorio. En la parte trasera, en el lado norte, encontrará dos pequeñas terrazas de 7 y 6 m². También incluye un trastero, apto para bicicletas y motos (pero no para coches, ya que el acceso es por una calle peatonal). El apartamento cuenta con aire acondicionado en el salón, doble acristalamiento en toda la vivienda y una pequeña comunidad de solo cuatro viviendas. No hay procedimientos legales en curso y la cuota anual es de 1000 ?. ¡No deje pasar esta oportunidad! Estimados colegas, ¡la colaboración interinstitucional está abierta como siempre! Este anuncio, referencia 316498, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MELANIE HERNANDEZ (EI), inscrita en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 78946876600025. Precio de la propiedad: 269.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 1.000,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 07/01/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 158 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.550,00 ? y 2.160,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr