APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 117 M2 JUNTO AL MAR LES SABLES D OLONNE

En pleno centro de Les Sables d'Olonne, a un paso de las calles peatonales y a 5 minutos a pie de la playa, Eric Grignon ? megAgence presenta este inmueble de aproximadamente 117 m² (1249 pies²). Actualmente utilizado como local comercial, ofrece una oportunidad única para crear un apartamento confortable y personalizado en esta codiciada zona. Ubicado en un edificio seguro con ascensor, este inmueble puede transformarse en un apartamento de 4 habitaciones. Un techo de cristal, renovado en 2020, aporta carácter al espacio y optimiza la distribución interior. Una plaza de aparcamiento privada, incluida en la venta, supone una gran ventaja en el centro de la ciudad. Este inmueble, ideal para un comprador que busca desarrollar un proyecto a medida o un inversor que busca una ubicación privilegiada, le permite diseñar un apartamento perfectamente adaptado a sus necesidades, en pleno centro. Un plano preliminar está disponible bajo petición. Imágenes generadas por IA con fines ilustrativos únicamente. La propiedad consta de 2 parcelas y se encuentra en una comunidad de propietarios de 25 parcelas (la cuota media anual de la comunidad es de 3.232 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ningún procedimiento mencionado en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 329.800 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 315.000 ?. Gastos del comprador: 14.800 ?, es decir, el 4,7 % IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios. Contacte con su asesor de megAgence: Éric Grignon, Tel. Tel.: 0615130452, Correo electrónico: eric.grignon@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 452 816 812