PISO DE 4 HABITACIONES 135 M2 TERRAZA ROCHEFORT

Charente-Maritime, ROCHEFORT, rue Marcel Dassault, muelle Tahití. La residencia se encuentra en el puerto deportivo de Rochefort, frente a los pantalanes, en una zona sin tráfico rodado. No se prevén obras en el edificio. El acceso a la residencia es seguro, con tarjeta de acceso e intercomunicador. El apartamento, de una sola planta, está situado en la segunda planta, encima de una oficina de ingeniería. Se accede a él mediante ascensor desde el aparcamiento cubierto de la planta baja y también desde el vestíbulo de entrada situado en el lado oeste. Ofrece una superficie habitable de 133 m2 (Ley Carrez) (superficie total construida de 233 m2) con una altura de techo de 2,45 m. Al entrar, uno se encuentra con un vestidor independiente completamente equipado. El amplio pasillo da paso a un gran salón esquinero orientado al sur-suroeste, que ofrece impresionantes vistas del puerto deportivo y, al fondo, de los jardines de la Real Fábrica de Cuerdas a orillas del río. Una terraza con capacidad para una mesa de 8/10 personas se extiende a ambos lados como un amplio pasillo en tres lados del apartamento, y cada habitación tiene una puerta francesa. La cocina está totalmente equipada, incluyendo electrodomésticos, y cuenta con una despensa contigua. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados. Una de ellas tiene aire acondicionado. El apartamento cuenta con dos baños y tres aseos. La calefacción es eléctrica. El certificado de eficiencia energética (EPC) tiene una calificación C, incluyendo una calificación A en emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). El salón y el dormitorio principal cuentan con aire acondicionado. Todo el apartamento cuenta con persianas eléctricas. Persianas interiores y exteriores completan el equipamiento. Los suelos, originalmente de baldosas, ahora están cubiertos de parqué. El apartamento, que antes era una clínica dental, está adaptado para personas con movilidad reducida. Un garaje doble equipado con espacios de almacenamiento y amplios armarios completa esta propiedad. Impuesto sobre la propiedad: 1956 ?/año. Gastos de comunidad: 2740 ?/año. Lista de documentos disponibles: - EDD RCP y modificación - Expediente de diagnóstico técnico - Certificado de medición - Avisos de impuesto predial - Estados de cuenta de condominio - Extracto del plano catastral - CU informativa. Consulte la evaluación de riesgos haciendo clic aquí. Visitas con cita previa. Tel.: +33 5 46 82 36 38. Visitas virtuales disponibles bajo petición en: mcombeau@avoroc.com Precio: 624.000 ? Venta exclusiva