APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 73 M2 FRENTE AL MAR LATTES

Orientado al sur, en el 3er piso de una residencia idealmente ubicada, este excepcional apartamento ofrece una vista panorámica e impresionante del puerto, una verdadera pintura viviente a lo largo de las estaciones. Al entrar, un amplio recibidor da la bienvenida a los visitantes y se abre a una sala de estar inundada de luz natural gracias a su orientación sur. La distribución es perfectamente equilibrada, realzada por una moderna cocina abierta y acceso directo a una elegante galería de 13,35 m² . Amueblada con buen gusto y equipada con calefacción adicional, esta galería se convierte en una auténtica extensión del espacio habitable, ofreciendo una zona de relax única con vistas al puerto. Este apartamento de 4 habitaciones con una superficie de referencia de 73,64 m², una logia de 13,35 m² y un trastero de 4,28 m² en el rellano comprende: La zona de noche consta de dos dormitorios con usos flexibles: ? El primero, contiguo al salón, goza de abundante luz natural. ? El segundo, que también puede utilizarse como despacho, cuenta con baño privado. Un segundo baño y un aseo independiente completan la comodidad de esta propiedad. El salón está equipado con aire acondicionado reversible garantizando un control térmico óptimo durante todo el año. La logia cerrada y climatizada con vistas al puerto ofrece espacio habitable adicional. Un trastero privado situado en el rellano proporciona un espacio de almacenamiento adicional muy bienvenido. Lo mejor: una plaza de parking cerca de la entrada dentro del estacionamiento privado del edificio. El condominio consta de 132 unidades en total y no tiene procedimientos legales en curso. El edificio cuenta con dos ascensores contiguos que dan acceso a las ocho plantas. La cuota mensual media asciende a 120? al mes (1.440? al año). Índice de clase energética C 136. Clase climática A, índice 4. Una propiedad única que combina una ubicación privilegiada, una distribución excepcional y servicios de calidad: ideal para los amantes de las vistas excepcionales y el confort moderno. Los términos financieros de la operación quedan fijados de la siguiente manera: Precio neto de venta: 409.000 ? Gastos de negociación: 12.270 ? IVA incluido (3%), a cargo exclusivamente del comprador. · Precio de venta con comisiones incluidas: 421.270 ?