APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 74 M2 JUNTO AL MAR TOULON

¿Qué tal si descubrieras un apartamento que no solo es un lugar para vivir, sino también un auténtico ambiente? Ubicado en la primera planta de un pequeño edificio con solo dos parcelas, este apartamento de aproximadamente 74 m² ha sido rediseñado y renovado con gusto para ofrecer comodidad, modernidad y calidez. Al entrar, te seducirá un espacioso salón de casi 25 m², bañado de luz gracias a sus grandes aberturas, que se extiende por una moderna cocina abierta de más de 5 m². Un espacio acogedor, ideal para recibir invitados o compartir momentos en familia. Un verdadero atractivo: el balcón esquinero de 14 m², que ofrece luz durante todo el día y un agradable soplo de aire fresco. Zona de noche: Una suite principal de casi 16 m² con suelo de parqué, elegante y acogedora. En la planta sótano, otros dos dormitorios (de aproximadamente 10 m² y 8 m²), también con suelo de parqué, perfectos para oficinas o habitaciones de invitados. Un baño con bañera y un aseo independiente completan esta propiedad funcional y lista para entrar a vivir. Los extras que marcan la diferencia: Apartamento completamente reformado (pintura, cocina, suelos), sin necesidad de obras. Edificio pequeño y tranquilo con solo dos apartamentos, lo que garantiza tranquilidad. Posibilidad de adquirir un garaje XXL de 43 m² en la urbanización: espacio suficiente para aparcar, hacer bricolaje o trastero. Ubicación ideal: cerca del centro de la ciudad y de las playas de Mourillon, pero en un entorno tranquilo y agradable. Tanto si viaja en pareja y busca espacio y comodidad como si busca una inversión rentable, esta propiedad combina funcionalidad, encanto y calidad de vida. Visítelo sin demora: un apartamento luminoso y reformado, una rareza en el mercado de Toulon. Este anuncio con referencia 303628 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI), inscrita en el RSAC de TOULON (83000) con el número 93894595300017. Precio de la propiedad: 166.400,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 20 Gastos anuales estimados: 220,00 ?. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 15/01/2025. Puntuación DPE: 168 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1006,00 ? y 1360,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr