APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 75 M2 CON TERRAZA AL MAR TOULON

Ubicado en la segunda planta de un edificio de 3 plantas, seguro y sin ascensor, este precioso, luminoso y espacioso apartamento de 3 dormitorios ofrece un ambiente agradable y confortable. Al entrar, encontrará un espacioso salón doble con acceso a una terraza orientada al sur de aproximadamente 7 m², ideal para disfrutar de los días soleados. La moderna cocina, totalmente equipada, se integra a la perfección con el salón. La zona de noche consta de dos dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados, vestidor, baño con ducha y aseo independiente. Se puede crear fácilmente un tercer dormitorio en el salón según sus necesidades. Para su comodidad, el apartamento cuenta con doble acristalamiento y aire acondicionado reversible, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier época del año. Una plaza de aparcamiento privado dentro del edificio completa esta propiedad. Ventajas: Residencia segura, Orientación sur, Aparcamiento para visitas, Cercanía inmediata a comercios, colegios y servicios, Rápido acceso a la autopista. Una propiedad ideal para una familia o una inversión de calidad. Este anuncio, referencia 317687, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Delcloy (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88840022300010. Precio de la propiedad: 232.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 1.440,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 21/08/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 127 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 930,00 ? y 1.310,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr