APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 77 M2 CON TERRAZA AL MAR SAINT CYR SUR MER

Se vende apartamento de 3 dormitorios en Saint-Cyr-sur-Mer, 77,72 m². Idealmente ubicado en las inmediaciones del centro de Saint-Cyr-sur-Mer, este espacioso apartamento de 3 dormitorios ofrece un entorno residencial muy codiciado cerca de playas, colegios, gimnasios, el mercado provenzal y la plaza principal, un lugar emblemático para espectáculos frente al ayuntamiento y junto a la iglesia. Ubicado en una residencia con aparcamiento seguro, el apartamento incluye su propia plaza de aparcamiento privado y un sótano. Otra ventaja: sin vecinos arriba, lo que garantiza paz y tranquilidad. Un apartamento luminoso con doble orientación donde el sol acompaña sus días: la terraza más grande está orientada al este, ideal para disfrutar del sol de la mañana; la segunda terraza, orientada al oeste, perfecta para admirar las puestas de sol; y abundante luz natural en las estancias principales, especialmente en la cocina y el comedor, que ofrece un ambiente muy agradable. También le encantará: un amplio y luminoso salón de 23 m² y dos hermosas terrazas con vistas al amanecer y al atardecer. Cocina equipada de 10,86 m². Baño con bañera de 4,03 m². 3 dormitorios (9,85 m², 9,71 m² y 12,51 m²). Vestidor. Trastero. Espacios amplios y una distribución fluida, con diversas opciones de distribución (ver ejemplos en las imágenes con diferentes decoraciones). Prevista para 2026: renovación completa de la fachada de entrada, una gran ventaja. Ubicación ideal, cerca de todos los servicios y de la costa. Muy agradable, muy luminoso, ¡imprescindible! Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación D (emisiones de gases de efecto invernadero B). ¡Visítenos ya! Contacto: Carole Lecouteux, BSK Immobilier. Este anuncio, referencia 315220, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Carole Lecouteux (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 42306016900020. Precio de la propiedad: 450.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 199 Gastos anuales estimados: 1.541,25 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 16/10/2025 Calificación EPC: 162 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero: 10 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.240,00 ? y 1.720,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr