Apartamento de 4 habitaciones, 78 m², terraza frente al mar

A pocos pasos de todos los servicios y del centro de la ciudad, en un edificio reciente, le encantará este luminoso apartamento de 78,52 m² (Ley Carrez) de 3 dormitorios con una terraza de 16 m², ubicado en la planta baja con acceso para sillas de ruedas. Consta de recibidor, salón-comedor-cocina de 27 m², tres dormitorios (12,5 m², 10,77 m² y 12,74 m²), un baño de 5 m² y un aseo independiente. Excelente estado de conservación. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo seguro. Lo mejor del apartamento: luminosidad, terraza, privacidad, ubicación privilegiada, aparcamiento subterráneo privado, calefacción de gas natural y aire acondicionado reversible. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.504 ?. Este anuncio, referencia 310724, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 265.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 125 Gastos anuales estimados: 1.067,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 31/10/2025 Calificación EPC: 71 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 10 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 640,00 ? y 930,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr