PISO DE 4 HABITACIONES 78 M2 TERRAZA MONTPELLIER

Imagínese viviendo en este magnífico apartamento contemporáneo de 78 m², idealmente ubicado en el corazón del popular barrio de Port Marianne, muy cerca de la estación de tranvía Pablo Picasso. Construida en 2019, esta propiedad en perfecto estado combina elegancia, comodidad y practicidad en un entorno urbano y dinámico. Desde la entrada, le seducirá su óptima distribución. El espacioso salón, bañado por la luz natural, cuenta con una cocina americana equipada, diseñada para combinar comodidad y practicidad. Este espacio se abre a una terraza de 14 m², una auténtica invitación al relax, donde podrá disfrutar plenamente del encanto del barrio. Los tres cómodos dormitorios son auténticos remansos de serenidad. El elegante baño ofrece todo el confort necesario con su bañera, lavabo y acabados de alta calidad, perfecto para empezar o terminar el día en un ambiente de bienestar. Para mayor comodidad, se incluye una plaza de aparcamiento en un sótano seguro, una auténtica ventaja en esta codiciada zona. Port Marianne es, ante todo, un arte de vivir. Aquí podrá disfrutar de un barrio dinámico, a tiro de piedra de la orilla del río Lez, ideal para paseos en bicicleta o momentos de relax en familia. La ubicación es excepcional, con rápido acceso a las playas, la estación de tren, el aeropuerto y la autopista A9, además de la proximidad a todos los comercios y las líneas de tranvía 1 y 3. Este apartamento es mucho más que un hogar: es la puerta de entrada a una vida cotidiana que combina modernidad, comodidad y calidad de vida. ¡Contácteme hoy mismo para visitar esta propiedad y descubrir su futuro hogar en Montpellier! Disponible los 7 días de la semana de 9:00 a 21:00. Este anuncio, con referencia 295755, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier AURà?LIEN LEMERCIER (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 90255357700013. Precio de la propiedad: 378.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de lotes: 393. Gastos anuales estimados: 2326,00 ?. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/01/2025. Puntuación DPE: 75 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 480,00 ? y 700,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr