APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES, 79 M2, LORMONT

LORMONT - ZONA DE LIBERACIÓN DE GRAVIERE - APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES - DOBLE ORIENTACIÓN - BALCONES DOBLES - TRANQUILO - 1.ª PLANTA - ASCENSOR - TIENDAS Y TRANVÍA CERCANOS. Philippe Raba Immobilier ofrece este apartamento de 80 m² (861 pies cuadrados) en excelentes condiciones. Consta de un vestíbulo, una sala de estar, una moderna cocina equipada, una despensa contigua y una zona de descanso que incluye un aseo independiente, un baño/lavadero y dos habitaciones independientes, cada una con su propio balcón. Un trastero compartido completa esta propiedad. Perfectamente tranquilo en una residencia segura, los balcones dobles del apartamento y su orientación este-oeste garantizan abundante luz natural durante todo el día. Cada habitación tiene acceso a un balcón. Una característica clave: la sala de estar, con vistas al precioso parque ajardinado de la residencia, está climatizada. La doble orientación de la sala de estar permite convertirla fácilmente en una tercera habitación, según sus necesidades. Otra ventaja: este apartamento está a menos de 2 minutos a pie de la parada de tranvía "GRAVIERE" (Línea A). Tiendas y colegios también están muy cerca (Guardería Jean Condorcet, Colegios de Primaria y Secundaria Montaigne). Ubicado en un edificio bien mantenido, este apartamento es ideal para una familia joven que compra su primera vivienda o para quienes buscan un apartamento práctico cerca de todos los servicios y en un barrio vibrante. Nos encanta: - Su ubicación en un edificio tranquilo y bien mantenido - Su salón con aire acondicionado, que se puede convertir en un tercer dormitorio si es necesario - Su proximidad al transporte público y a los servicios. Venga a descubrir este apartamento sin demora; está esperando a que se mude. ¿Necesita conocer su capacidad de financiación y realizar una simulación? Le pondremos en contacto con nuestro asesor hipotecario asociado de forma gratuita. Para más información, póngase en contacto con Philippe RABA por teléfono al +33 6 29 57 67 16 o por correo electrónico. Este anuncio, referencia 325028, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, PHILIPPE RABA (EI), registrado en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 88012451600027. Precio de la propiedad: 168.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 350. Gastos anuales estimados: 1.800,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 29/01/2026. Calificación EPC: 243 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.500,00 ? y 2.090,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr