PISO DE 4 HABITACIONES 80 M2 SAN JUAN DE LUZ

¡Excelente propiedad! En el corazón de San Juan de Luz, en una zona tranquila, a 5 minutos a pie de la playa, ubicado en la planta baja, junto al patio de una residencia segura, descubra este magnífico y luminoso apartamento y su acogedor jardín. Al entrar, le encantará el luminoso salón gracias a sus aberturas redondeadas y su hermosa chimenea. Una cocina abierta y equipada completa este salón. La zona de noche consta de dos hermosos dormitorios, un baño y un aseo. Desde el salón, podrá disfrutar de un bonito e íntimo jardín de aproximadamente 100 m², algo muy poco común en esta ubicación. Una dependencia convertida en dormitorio + entrepiso con cama, y una amplia bodega completan esta excepcional propiedad. Aspectos técnicos: Doble acristalamiento. La instalación de una bomba de calor elevaría la clase energética a C. Se pueden realizar fotos y un video tour adicionales. Se vende desocupado. ¡¡¡Propiedad excepcional!!! ¡Sé el primero! Este anuncio con referencia 235137 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) registrado en el RSAC de PAU (64000) con el número 89365200800028. Precio de la propiedad: 698.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: Ningún procedimiento en curso. Número de lotes: 2 Gastos anuales estimados: 615,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/05/2024 Puntuación DPE: 277 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 57 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 1360,00 ? y 1.890,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr