APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 80 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR ROYAN

ROYAN PONTAILLAC APARTAMENTO EXCEPCIONAL CON VISTAS AL MAR Y TERRAZA DE 27 M²; Ubicado en Royan, este apartamento, con su arquitectura de los años 50, goza de una ubicación privilegiada y codiciada cerca del centro de la ciudad, sus opciones de ocio y comercios, ofreciendo un estilo de vida práctico y dinámico. Su orientación suroeste le proporciona una agradable luminosidad y unas vistas impresionantes al mar, la playa y la ciudad, a la vez que preserva la privacidad gracias a su ausencia de obstáculos. El transporte público, como el autobús, es fácilmente accesible, lo que ofrece una movilidad considerable. En el exterior, esta propiedad cuenta con una amplia terraza para disfrutar del sol y la brisa marina. La carpintería de doble acristalamiento y los ventanales contribuyen a un aislamiento acústico y térmico de calidad. Construido en piedra, este apartamento ofrece un toque de autenticidad y encanto, en armonía con su entorno costero. En el interior, el apartamento de 80 m² consta de un luminoso salón, una cocina equipada, dos cómodos dormitorios, un práctico lavadero, un moderno cuarto de ducha y un aseo independiente. Su distribución de 4 habitaciones ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para disfrutar plenamente del excepcional entorno que ofrece esta residencia junto al mar. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en ROYAN PONTAILLAC! Déjese seducir por este excepcional apartamento y no dude en contactarme para concertar una visita. La propiedad consta de una parcela y se encuentra en una copropiedad de dos parcelas (la cuota media anual actual de copropiedad es de 120 ? y la comunidad de copropietarios no está sujeta al procedimiento mencionado en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio de venta con honorarios de agencia incluidos: 668.000 ? Precio de venta sin honorarios de agencia: 640.000 ? Honorarios a cargo del comprador: 28.000 ? o 4,38% IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios Contacte con su asesor de megAgence: Aghrib MEDDAHI, Tel.: 0667530755, Correo electrónico: aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agente comercial registrado en la RSAC de SAINTES con el número 904 540 218