PISO DE 4 HABITACIONES 83 M2 MONTPELLIER

Fabrice Boubal, de BSK Immobilier, presenta en EXCLUSIVA este apartamento de 3 dormitorios en la segunda planta con galería y bodega privada, en la residencia Mas Devron, 34070 Montpellier. Con una superficie de 83,87 m² + galería de 6,40 m², el apartamento, renovado en 2013, consta de: recibidor con abundante luz natural procedente de una gran claraboya con estructura metálica, que da a la zona de noche por un lado y, por el otro, a un luminoso y espacioso salón de 28,62 m² con cálido suelo de parqué y dos puertas francesas que dan a la galería de 6,40 m², protegida por una persiana. Cocina independiente con despensa (tendedero, varios trasteros, etc.). Aseo independiente. Amplio baño de 13,86 m² con vestidor. Dos dormitorios, uno de ellos con acceso a la galería por puertas francesas. Posibilidad de añadir un tercer dormitorio. En la planta baja, una bodega privada de 5,75 m². Acceso seguro con llave, credencial e intercomunicador. Amplias plazas de aparcamiento a la sombra permiten aparcar fácilmente a pie del edificio. El apartamento cuenta con una orientación ideal, con exposición noroeste y sureste, lo que garantiza abundante luz natural. El ambiente es agradable; el barrio es muy tranquilo, con comercios, transporte y servicios cerca. Facturas recientes de: ventanas de PVC con doble acristalamiento, calentador de agua eléctrico y descalcificador. Se recomienda una nueva capa de pintura, pero por lo demás, todo está listo para recibir a una nueva familia. Esta propiedad se encuentra en dos unidades ubicadas en el condominio, que no está sujeto a ningún procedimiento legal en curso. Gastos mensuales medios declarados por el vendedor: 210 ? al mes (o 2520 ? al año), incluyendo agua (con ajuste anual) y calefacción central. El edificio dispone de internet de fibra óptica y gas natural. Información sobre eficiencia energética de esta propiedad: Clasificación energética C (índice 118) y clasificación climática B (índice 9). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluyendo la obligación legal de limpiar la vegetación, está disponible en el sitio web de GEORISQUES. Esta propiedad se ofrece a un precio de ?214,000 (los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor). Su contacto para toda la información y para concertar una visita: Fabrice Boubal, asesor de Bskimmobilier. Móvil: +33 7 67 19 54 55 Correo electrónico: f.boubal@bskimmobilier.com Agente de ventas independiente (EI). RSAC: 37815191400058 Montpellier 34 Este anuncio, referencia 317983, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FABRICE BOUBAL (EI), registrado en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 37815191400058. Precio de la propiedad: ?214,000.00. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En relación con la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de viviendas: 1338. Gastos anuales estimados: 210,00 ?. En relación con la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 118 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 9 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 926,00 ? y 1252,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr