APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 84 M2 ORBOULT

Enclavado entre el corazón de Orvault y la campiña circundante, MegAgence presenta este impecable apartamento de 3 dormitorios. Ubicado en un edificio pasivo construido en 2014, este apartamento destaca por su notable eficiencia energética, que combina confort y ahorro de energía. Disfrute de un entorno excepcional con vistas despejadas al sur, jardines comunitarios, espacios naturales y senderos peatonales que conectan con colegios, instalaciones deportivas y el centro del pueblo. El luminoso y acogedor interior cuenta con una espaciosa sala de estar que se abre a un balcón de 15 m² orientado al sur (además de un trastero), tres dormitorios, uno de ellos con un segundo balcón, un baño y un aseo independiente. Entre sus características prácticas se incluyen una plaza de aparcamiento doble en el sótano (con la opción de cerrar el garaje e instalar un punto de recarga para vehículos eléctricos) y un espacio para guardar bicicletas y motocicletas. Un remanso de paz luminoso y confortable donde el encanto, la naturaleza y la vida de pueblo se fusionan a la perfección para ofrecer un estilo de vida tranquilo y placentero. La propiedad consta de 3 lotes y se encuentra en una comunidad de propietarios de 114 lotes (la cuota anual promedio de la comunidad es de 1.900 ? y la asociación de copropietarios no está sujeta a ningún procedimiento mencionado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 318.500 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 305.000 ?. Gastos del comprador: 13.500 ?, es decir, el 4,43 % IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios. Contacte con su asesora de megAgence: Céline LE LONS, Tel. Tel.: 06 76 58 48 75, Correo electrónico: celine.lelons@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de Saint-Nazaire con el número 489 586 412