APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 84 M2 VISTA AL MAR CAVALAIRE SUR MER

Apartamento de 85 m² y 3 dormitorios ? Centro ? Garaje ? Balcones ? Aire acondicionado. Idealmente ubicado en pleno centro, a solo 200 metros de las playas y el puerto, descubra este precioso apartamento de 85 m² y 3 dormitorios con aire acondicionado, situado en la segunda planta con ascensor de un edificio seguro. Una propiedad espaciosa y luminosa que ofrece un entorno de vida privilegiado en una codiciada localidad del Golfo de Saint-Tropez, cerca de todos los servicios. Descripción de la propiedad: La entrada da a un agradable y luminoso salón de 30 m² con cocina americana. Un gran ventanal da a un balcón de 13 m² orientado al sur con vistas parciales al mar y al puerto. Un pasillo conduce a: - Dos amplios dormitorios con acceso a un segundo balcón de 10 m², uno de ellos con baño en suite (ducha y lavabo) - Dos baños, uno de ellos en construcción - Un aseo independiente - Un tercer dormitorio con orientación sur, amplio espacio de almacenamiento y acceso directo al balcón. Características adicionales: Garaje cerrado de 16 m² con electricidad y trastero; Sótano con electricidad; Aire acondicionado reversible; Luminoso apartamento con doble orientación. Se pueden realizar algunos retoques según sus preferencias. Más información: Certificado de Eficiencia Energética (CEE): B/A (excelente eficiencia energética); Gastos de comunidad: 110 ?/mes; IBI: 1.500 ?. Ideal para: Vivienda principal confortable; Inversión de alquiler con alto potencial. Precio: 445.000 ?. Olivier Proust ? BSK Immobilier +33 6 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Este anuncio, referencia 317876, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, OLIVIER PROUST (EI), registrado en la RSAC de FREJUS (83600) con el número de propiedad 45196633700037. Precio: 445.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 115,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15/02/2024. Calificación EPC: 88 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 580,00 ? y 850,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr