PISO DE 4 HABITACIONES 85 M2 PAU

Descubra en exclusiva este magnífico y luminoso apartamento de 3 dormitorios con doble orientación, actualmente en alquiler continuo como piso compartido amueblado con una excelente rentabilidad neta del 6%. Un apartamento realmente precioso para inversores. Ubicado en la 12.ª planta de un edificio seguro entre el centro de la ciudad y la universidad, el recibidor conduce a un espacioso y luminoso salón de 28 m² a la derecha, con un amplio balcón con vistas despejadas a los Pirineos. A la izquierda se encuentra una cocina bien equipada con despensa/lavadero. Dos dormitorios comparten un baño, y un tercer dormitorio tiene su propio baño con ducha. Un aseo independiente completa el apartamento, y se incluye una bodega. El apartamento cuenta con calefacción central por suelo radiante para un confort óptimo. Todas las ventanas son de PVC con doble acristalamiento, excepto cuatro aberturas (una puerta francesa en el salón, un dormitorio, el aseo y la despensa). Los gastos de comunidad incluyen calefacción, agua caliente, electricidad y todos los gastos habituales (seguro, gastos de administración, fondo de reserva y mantenimiento de las zonas comunes). Para visitas, por favor llame. ¡Nos vemos pronto! Esta propiedad, con referencia 298844, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, WILLIAM SOUBAIGN (EIRL), inscrito en el RSAC de PAU (64000) con el número 81362812000020. Precio de la propiedad: 139.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 2922,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 20/08/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 221 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 15 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1461,00 ? y 1977,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr