APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES, 94 M2, TERRAZA CON VISTAS AL MAR, TOULON

Con una ubicación ideal en el distrito de La Rode, este apartamento de 94 m² (1012 pies cuadrados) y 3 dormitorios en una planta alta ofrece agradables vistas al puerto y al mar. Orientado al este y al oeste, cuenta con dos terrazas, una a cada lado. Consta de un luminoso salón, una cocina independiente, una despensa, tres amplios dormitorios, un baño grande y un aseo independiente. Necesita algunas reformas, pero el apartamento tiene un gran potencial. Los gastos mensuales incluyen agua caliente, calefacción, servicio de conserjería, mantenimiento de zonas comunes y ascensor. Hay una plaza de garaje disponible para alquilar. Se recomienda encarecidamente visitarlo cuanto antes. Este anuncio, referencia 325361, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, AMANDA GUZENE (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 80085611400023. Precio de la propiedad: 350.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 300,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 26/02/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 173 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 49 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.070,00 ? y 2.850,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr