APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 96 M2 FRENTE AL MAR GUERANDE

Encantador apartamento de 3 dormitorios, ubicado en la primera planta de un precioso edificio de época en copropiedad, con aproximadamente 96 m² habitables. Planta baja: Entrada con armario y trastero; Planta baja: Rellano, amplio salón con cocina amueblada y equipada, paredes de piedra vista, 3 dormitorios, baño y aseo; Planta baja: Amplio ático, parcialmente reformado, con 88 m² habitables, con un magnífico techo catedral visto, aislamiento y paredes de yeso instalados, 60% del suelo sustituido, carpintería y distribución por terminar. ¡Amantes de las propiedades de época, preparen sus planes! Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 ?. Calefacción eléctrica. Esta propiedad, con referencia 317395, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Vincent Bouscaud (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Nantes (RSAC) con el número 42268773100055. Precio de la propiedad: 387.800,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 500,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 14/08/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 153 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 33 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.050,00 ? y 1.450,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr