PISO DE 5 HABITACIONES 117 M2 PRIMERA LÍNEA DE MAR BANYULS SUR MER

En el corazón del pueblo y cerca del mar, descubra este encantador apartamento de 117 m² (1249 pies cuadrados) en el primer piso. Muy luminoso y soleado, ofrece un entorno de vida único, que combina autenticidad y tranquilidad. Consta de: - 4 amplios y luminosos dormitorios, cada uno de más de 14 m² (151 pies cuadrados) - Un amplio salón y una acogedora cocina de 30 m² (323 pies cuadrados) bañada por luz natural - Dos baños, dos aseos, uno de ellos independiente - Una magnífica logia de 25 m² (269 pies cuadrados), ideal para disfrutar del sol y el calor durante el invierno y las temporadas medias - El edificio está gestionado por voluntarios, sin cuotas de comunidad - Ventanas de doble acristalamiento. Quedará cautivado por los techos altos, el encanto de época gracias a las baldosas de terracota y las chimeneas originales, y la atmósfera extremadamente tranquila. Una rara joya en el mercado, perfecta como residencia principal o secundaria. Disponemos de una visita virtual para que pueda disfrutar de la propiedad a distancia. ¡No lo dude más! Esta propiedad, con referencia 309905, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MYRIAM VEAU (EI), inscrita en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 98019937600016. Precio de la propiedad: 325.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 07/11/2025. Calificación CEE: 268 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.482,00 ? y 3.200,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad. La información proporcionada está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr