APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES 250 M2 TERRAZA FRENTE AL MAR BOUZIGUES

Propiedad excepcional en Bouzigues. Enclavada en un entorno natural entre la laguna de Thau y el macizo de la Gardiole, en el corazón del auténtico pueblo de Bouzigues, reconocido por su arte de vivir, gastronomía y ambiente mediterráneo, les presento esta excepcional propiedad a los pies de la Gardiole. Situada en una parcela ajardinada de 1500 m² con piscina infinita, ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable, complementados con un apartamento independiente de un dormitorio, creando una perfecta armonía de elegancia, amplitud y comodidad. Desde el momento en que entra, le cautivará un recibidor realzado por una escalera a medida diseñada por los Compagnons du Devoir de Aveyron. El amplio salón, bañado de luz, se abre a una amplia terraza con acceso directo a la piscina. La cocina independiente, íntegramente en roble, completa esta acogedora zona de recepción. La planta principal también incluye un dormitorio, un baño con ducha y un aseo. Una hermosa suite principal de aproximadamente 35 m² con dos vestidores le espera en la planta baja. En la planta superior, la magia continúa con impresionantes vistas panorámicas a la laguna de Thau y sus criaderos de ostras. Aquí encontrará una oficina con techo inclinado, espacio de almacenamiento, un dormitorio con vigas vistas y techos altos, y un baño con ducha. El sótano, completamente terminado, ofrece un amplio garaje, una bodega, un lavadero, un baño con ducha y aseo independiente, y un apartamento de un dormitorio de aproximadamente 50 m² con acceso privado. Una propiedad verdaderamente única para quienes aprecian una vida excepcional. Esta propiedad, con referencia 314215, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Laurence Ramon (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 95103694600014. Precio de la propiedad: 995.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 11/07/2024. Calificación CEE: 158 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.830,00 ? y 3.880,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr