PISO DE 5 HABITACIONES 90 M2 TERRAZA MALLEMORT

Situada en un entorno natural excepcional entre Aix-en-Provence y Salon-de-Provence, esta finca ecuestre de reciente construcción ofrece instalaciones modernas y completas diseñadas para la comodidad tanto de los caballos como de los profesionales. Con una extensión de 16 hectáreas de terreno llano, vallado y ajardinado, esta hermosa propiedad cuenta con un moderno establo con aproximadamente treinta boxes, diseñados con aislamiento en el techo y totalmente equipados para una comodidad óptima durante todo el año. El complejo también incluye un amplio almacén para equipos, heno y otros suministros, así como un caminador automático para ocho caballos en perfecto estado. Los terrenos ofrecen numerosos potreros con refugios y vallas de calidad, además de pistas de trote, ideales para el trabajo regular y el entrenamiento específico. El alojamiento incluye un amplio apartamento independiente para el personal de aproximadamente 90 m², que consta de tres dormitorios, un luminoso salón y una cocina totalmente equipada, perfecto para una familia o personal residente. Toda la propiedad es de fácil acceso y está lista para su uso inmediato, situada en un entorno rural prístino sin vecinos cercanos, pero a pocos minutos de todos los servicios. Nuestra opinión de Horse Immo: Esta finca ecuestre llave en mano es ideal para un entrenador, un jinete profesional o un inversor que busque desarrollar un negocio ecuestre en un entorno excepcional. INSTALACIONES ECUESTRES Edificio principal cubierto con una superficie de 1200m² que comprende: - Un establo cubierto con 35 boxes (incluidos boxes para sementales, que miden entre 3x3,5m y 4x3,5m) - 3 duchas con agua caliente y 3 áreas de aseo/herrador - Áreas de almacenamiento de pienso / 2 cuartos de guarnicionería Segundo edificio de 300m² utilizado para almacenamiento (heno/paja/vehículos), con revestimiento metálico en tres lados. Potreros / áreas exteriores - 10 potreros grandes con refugios (3x4 y 3x6m) - 11 potreros grandes sin refugios Los potreros están equipados con cercas australianas y bebederos automáticos a prueba de heladas. - 6 potreros de hierba, irrigados por inundación Entrenamiento - Pista de entrenamiento de 1000 m - Pista recta de 950 m - Hipocentro Caminador cubierto para 8 caballos - Pista de doma / Havrincourt EL ALOJAMIENTO La propiedad incluye un apartamento de 90 m² (aproximadamente) ubicado en el edificio principal, que consta de: - sala de estar con cocina americana - baño con bañera y ducha y aseo independiente - dormitorio principal - oficina - lavadero y despensa Planta superior: dos dormitorios (aproximadamente 11 m² cada uno) - entrada independiente con pequeña terraza privada Un estudio de 20 m² con cocina americana y baño para el personal o el público (se puede conectar fácilmente al apartamento principal). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr