Apartamento de 5 habitaciones, 93 m², Caen

MANUEL PICOT REAL ESTATE PRESENTA PROPIEDADES CON CORAZÓN. ¡EN EXCLUSIVA! «Aquí, las risas resuenan en el balcón durante las noches de verano, y las comodidades cotidianas se fusionan con la serenidad de edificios impecablemente conservados. Este es el tipo de propiedad que irradia estabilidad, calma y una cálida sensación de hogar.» Caen (14000). Apartamento de 5 habitaciones ubicado en la primera planta de un edificio seguro y bien mantenido, con bodega, plaza de aparcamiento privada y trastero individual para bicicletas. Una joya en esta zona, ideal para una familia o compradores que buscan espacio y confort urbano. EN EL INTERIOR, UN APARTAMENTO DONDE TODO ES SENCILLO Y ESTÁ BIEN PENSADO. Al entrar, la sensación de amplitud y luminosidad es inmediata. A la izquierda, un luminoso y espacioso salón de 32 m², donde uno puede imaginar fácilmente comidas animadas, tardes soleadas y veladas inolvidables. Un encantador balcón ofrece el lugar perfecto para disfrutar de la relajación en los días cálidos. A la derecha, una cocina totalmente equipada y funcional, a la vez que acogedora, se extiende hacia una práctica despensa/lavadero. Continuando por el pasillo, encontrará: Un aseo independiente (nuevo) Un baño moderno con una amplia ducha y un lavabo contemporáneo Tres cómodas habitaciones Un vestidor, ideal para una organización óptima ?» UN EDIFICIO BIEN MANTENIDO Y CONFIABLE Techo completamente renovado en 2019 Barandillas del balcón renovadas en 2022 Fachada renovada en 2022 Condominio bien mantenido y vigilado Calefacción por suelo radiante: confort térmico suave y uniforme Todas las ventanas equipadas con persianas eléctricas Guardabicicletas privado Internet de fibra óptica Solo 4 plantas en el edificio ?» Un apartamento luminoso, funcional y tranquilo Un equilibrio perfecto entre confort, modernidad y serenidad urbana. ?» ¡INMOBILIARIA CON CORAZÓN! MANUEL PICOT INMOBILIARIA! Este inmueble, referencia 308912, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, MANUEL PICOT (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) con el número 75278020500056. Precio del inmueble: 220.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No existen litigios en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 3.180,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 21/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 204 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 35 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460,00 ? y 2.010,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr