APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES 93 M2 VISTA AL MAR WIMEREUX

SE VENDE en WIMEREUX BEACH - VISTAS AL MAR - A 50 M DE LA PLAYA. Ideal para una escapada relajante junto al mar, este apartamento se encuentra en un edificio bien conservado a pocos pasos de la playa. Este elegante edificio de principios del siglo XX cuenta con ascensor. Con más de 90 m² de superficie habitable y tres amplios dormitorios con capacidad para varios huéspedes, podrá relajarse fácilmente con familiares o amigos en Wimereux. Disfrute de abundante luz natural durante todo el día. El salón es acogedor y de diseño ergonómico. Disfrute de un ambiente agradable para los peatones durante sus vacaciones gracias a la proximidad de la Rue Carnot y sus tiendas, abiertas todo el año. El trastero incluido en el apartamento también es una solución de almacenamiento práctica para su equipo de playa o deportivo. Especificaciones técnicas - Certificado de Eficiencia Energética (EPC) E [297] / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) E [65] - Ventanas recientes de PVC con doble acristalamiento - Calefacción individual de gas natural - Producción de agua caliente por caldera - Drenaje natural - Gastos de comunidad: ?335/trimestre - Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: ?1600 Contacto y visitas: +33 6 37 49 25 17 Hélène Lavenu Este anuncio, referencia 323817, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Hélène Lavenu (EI), registrada en el RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) con el número 82099717900032. Precio de la propiedad: ?460.000,00 Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la comunidad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: ?1.200,00. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de eficiencia energética: 31 de octubre de 2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 295 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 65 kg epCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.587,00 ? y 3.501,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr