APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES 94 M2 TERRAZA CAEN

Norte de Caen, a pocos pasos de todos los servicios, colegios, tiendas y perfectamente comunicado por las líneas de autobús urbano TWISTO (1, 9, 20 y 21). Descubra este espacioso apartamento de 94 m² (1012 pies cuadrados) y 4 dormitorios, idealmente ubicado en una zona tranquila de Chemin Vert. Combinando generosas proporciones y excelente estado, este apartamento en planta baja ofrece un entorno de vida práctico y tranquilo para toda la familia. Disfrute de un amplio salón-comedor orientado al sur de más de 30 m² (323 pies cuadrados). Este acogedor espacio se abre directamente a un jardín con una terraza de baldosas, perfecta para disfrutar de un café al sol o cenas de verano. Para mayor comodidad: la zona de descanso bien separada ofrece tres atractivos dormitorios con suelos de madera, uno de los cuales incluye un vestidor. Para su comodidad, el apartamento tiene un baño, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Amplio espacio de almacenamiento: ¡Diga adiós a los problemas de organización! Entre la entrada con armario, las dos amplias zonas de almacenamiento en el comedor y el pasillo con dos grandes armarios, todo tiene su lugar. Una cocina lista para usar: la cocina comedor está totalmente equipada, perfecta para compartir comidas en familia. Aparcamiento: esta propiedad incluye un garaje y una plaza de aparcamiento exterior. Las características adicionales incluyen una bodega y un cuarto de secado, que mejoran aún más la comodidad de almacenamiento y la perfecta organización diaria. Las ventanas de PVC de doble acristalamiento y las persianas enrollables eléctricas garantizan un aislamiento óptimo. El trabajo para la conexión al suministro de agua de la red y la sustitución del sistema de agua caliente ya ha sido aprobado y pagado. Esta excepcional propiedad combina espacio exterior, amplitud, comodidad, almacenamiento y aparcamiento. ¡VISÍTELO SIN DEMORA! Este anuncio, referencia 323736, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, MARINA FRETAY (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) con el número 82886149200035. Precio de la propiedad: 210.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 5. Gastos anuales estimados: 3.676,36 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 31/10/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 201 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 41 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.653,00 ? y 2.237,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr