APARTAMENTO T5 77 M2 JUNTO AL MAR EN TOULON

Bienvenido a esta propiedad ideal, ubicada en el codiciado barrio de Claret. Este apartamento de 5 habitaciones de aproximadamente 81 m² en la 5.ª planta le invita a descubrir un entorno excepcional con servicios de calidad. Idealmente ubicado a menos de 5 minutos a pie de la estación de tren y del centro de la ciudad, disfrutará de la proximidad a todos los servicios. Déjese seducir por las numerosas ventajas de esta encantadora residencia durante su visita: ? Un amplio salón-comedor con mucha luz y orientación oeste. ? Una cocina americana totalmente equipada, perfecta para compartir momentos agradables. ? Un dormitorio principal con un amplio espacio, con un magnífico lavabo y ducha. ? Dos cómodos dormitorios con armarios. ? Un amplio despacho que también puede utilizarse como dormitorio. ? Un aseo independiente. ? Un baño con lavabo doble, ducha y bañera. Un balcón con espacio exterior. Un sótano para almacenamiento adicional. Durante su visita, quedará encantado con esta excepcional propiedad, completamente renovada con buen gusto en 2018, con materiales de calidad y equipada con aire acondicionado reversible. También podrá disfrutar del jardín del condominio. Las ventajas de esta propiedad no terminan ahí: la posibilidad de alquilar un garaje adicional por 100 euros al mes la convierte en una oportunidad aún más interesante. Para inversores, este apartamento ofrece una rentabilidad neta superior al 10%, ideal para alquiler o alojamiento compartido. También sería ideal para su familia como residencia principal. Estoy disponible los 7 días de la semana para concertar una visita. No dude en contactarme para descubrir su futuro hogar. Esta propiedad, con referencia 227214, le es presentada por su agente de ventas, BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI), inscrita en la RSAC de TOULON (83000) con el número 92159074100010. Precio de la propiedad: 245.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de parcelas: 2. Gastos anuales estimados: 265,39 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/05/2023. Puntuación DPE: 213 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1070,00 ? y 1500,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr