APARTAMENTO T7 170 M2 LEMBEYE

En venta en LEMBEYE, en el corazón del pueblo, este antiguo local comercial con alojamiento ofrece un gran potencial (incluida la creación de varios apartamentos). Antiguamente una carnicería, el edificio se extiende sobre tres plantas más un sótano (170 m² de superficie habitable + 110 m² de anexos), con un gran ventanal que da directamente a la calle principal, ideal para una actividad profesional o artesanal. La propiedad requiere una reforma completa, pero ofrece numerosas posibilidades: creación de un negocio con alojamiento en la planta superior, transformación en vivienda principal o inversión para alquiler. Los volúmenes son generosos, el edificio es sólido y la ubicación garantiza una buena visibilidad. Clasificada como G en el Diagnóstico de Eficiencia Energética, esta propiedad puede optar a ayudas para la reforma como parte de un proyecto integral, lo que permite aumentar el valor del conjunto controlando el presupuesto de obra. El precio de venta es de 121.000 ?. Una gran oportunidad para emprendedores ambiciosos o amantes de las propiedades antiguas que buscan reinventarse. Contácteme para obtener más información o programar una visita. Este anuncio con referencia 281706 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI), registrado en el RSAC de PAU (64000) con el número 89971218600019. Precio de la propiedad: 121.000,00 ? Precio de la propiedad sin gastos: 115.000,00 ? Gastos con impuestos incluidos: 5,22 % Los honorarios de la agencia son responsabilidad del comprador. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/01/2025 Puntuación DPE: 427 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 14 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.740,00 ? y 5.110,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr