Apartamento de lujo de 2 dormitorios, 72 m², terraza, primera línea de mar, Mandelieu-La-Napoule

Anuncio exclusivo de Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER. Ubicado en Mandelieu-la-Napoule, cerca de servicios, acceso a la autopista y a solo 5 minutos en coche de las playas más cercanas, descubra este magnífico apartamento de 72 m² y 2 dormitorios en la primera y última planta de una residencia segura y de lujo con piscina. Orientado al sur, este apartamento disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día. Consta de un agradable salón, una cocina funcional, dos cómodos dormitorios y un aseo independiente. Cada dormitorio ofrece una auténtica comodidad: uno tiene su propio baño con ducha y el otro, un baño con aseo. Quedará cautivado por su magnífica terraza de 26 m², una auténtica extensión de su espacio vital, equipada con una pérgola bioclimática, ideal para disfrutar de los días soleados en cualquier época del año. Para un confort óptimo durante todo el año, el apartamento está equipado con una bomba de calor por conductos que da servicio a todas las estancias, proporcionando un discreto y eficiente aire acondicionado reversible (calefacción/refrigeración). Ubicado en la última planta, sin vecinos arriba, la propiedad garantiza un ambiente tranquilo, a un paso de comercios y carreteras principales. Esta propiedad se vende con garaje privado en el sótano, una auténtica ventaja para su comodidad diaria. Una ubicación privilegiada entre el mar y los servicios, en una zona tranquila y codiciada. ¡No se la pierda, le encantará! Contacte con Gérald COVILI al +33 6 14 42 87 03. Esta propiedad, referencia 322154, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, GERALD COVILI (EI), registrado en la RSAC de NIZA (06000) con el número 89202956200014. Precio de la propiedad: 480.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En relación con la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de viviendas: 2 Gastos anuales estimados: 2714,00 ?. En relación con la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 18/02/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 111 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 790,00 ? y 1120,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr