Apartamento de lujo de 2 dormitorios, 89 m², terraza con vistas al mar, Cannes

CANNES CROISETTE - APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 89M² - VISTAS PANORÁMICAS AL MAR - ÚLTIMA PLANTA (Versión en inglés a continuación) Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este magnífico apartamento de 2 habitaciones de 89 m² (85 m² Carrez Law), completamente renovado. Ubicado en el prestigioso Boulevard de la Croisette, dentro de una residencia segura y de alto nivel con conserje, ofrece una espectacular vista panorámica al mar. Situado en una planta alta, el apartamento se beneficia de una excepcional luz natural y acabados elegantes. El salón con cocina americana totalmente equipada se abre a una terraza de 12 m² orientada al sur con vistas al Mediterráneo. La zona de descanso consta de dos habitaciones, cada una con su propio baño completo, incluyendo una suite principal con vistas al mar y vestidor empotrado. Un trastero completa esta propiedad. Características * Recientemente renovado con materiales de alta calidad * Aire acondicionado reversible * Doble acristalamiento * Puertas correderas de cristal * Persianas eléctricas y estores * Apartamento amueblado * Residencia segura con conserje Gastos mensuales: 380 ? (calefacción y conserjería incluidas) Impuesto sobre bienes inmuebles: 1900 ? al año Una propiedad excepcional con una dirección emblemática en la Croisette, ideal como segunda residencia o inversión inmobiliaria en la Costa Azul. Un sótano completa esta propiedad. Disponible 24/7 para cualquier información o para concertar una visita privada. ------------------------- CANNES CROISETTE ? APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 89 M² ? VISTAS PANORÁMICAS AL MAR ? PLANTA ALTA Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, se complace en presentar este magnífico apartamento de 2 habitaciones totalmente renovado de 89 m² (85 m² en Carrez Law). Ubicado en el prestigioso Boulevard de la Croisette, dentro de una residencia de lujo segura con conserjería, la propiedad disfruta de una espectacular vista panorámica al mar. Situado en una planta alta, el apartamento se beneficia de una excepcional luz natural y elegantes acabados. El salón con una cocina abierta totalmente equipada se abre a una terraza de 12 m² orientada al sur con vistas al mar Mediterráneo. - Puertas correderas de cristal - Persianas y toldos eléctricos - Apartamento vendido totalmente amueblado - Residencia segura con conserjería. Gastos de comunidad: 380 ?/mes (incluye calefacción y conserjería). Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.900 ?/año. Una oportunidad única con Una dirección emblemática en la Croisette, ideal como segunda residencia o una excelente inversión en la Costa Azul. Una bodega completa esta propiedad. Disponible las 24 horas, los 7 días de la semana para obtener más información o concertar una visita privada. Este anuncio, referencia 324055, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 2.550.000,00 ?. Precio de la propiedad sin incluir gastos: 2.428.000,00 ?. Honorarios de la agencia (IVA incluido): 5,02 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Sobre el condominio: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 29. Gastos anuales estimados: 4.560,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 5 de junio de 2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 169 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 21 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.370,00 ? y 1.910,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr