Apartamento de lujo de 2 dormitorios, 89 m², terraza, junto al mar, Lattes

En la azotea de un codiciado condominio, en la octava y última planta, podrá instalarse en su nuevo refugio con aire acondicionado de más de 89 m², que se vende amueblado. Ubicado en el corazón de Port Ariane en Lattes, este apartamento goza de una ubicación ideal, cerca de todos los servicios, las principales carreteras, el centro de la ciudad y el mar. Apreciará las generosas proporciones que ofrece cada uno de los espacios. La propiedad consta de un recibidor con aseo independiente, una cocina americana totalmente equipada que da paso a un salón de más de 30 m² con salida a una terraza. En la zona de dormitorios, hay una espaciosa suite principal de más de 34 m², con un baño moderno y un vestidor de más de 12 m² que se puede convertir en dormitorio, lo que le permite alojar cómodamente a sus seres queridos. La terraza, con impresionantes vistas, ofrece 40 m² de posibilidades: zona de relax, zona de barbacoa y comedor. Para completar esta oferta, la propiedad se vende con cuatro plazas de aparcamiento: dos garajes cerrados y dos plazas de aparcamiento. Aproveche la oportunidad de adquirir esta joya; contácteme los 7 días de la semana, preferiblemente por teléfono o SMS. Estimados profesionales inmobiliarios, estoy abierto a la colaboración interinstitucional. Esta propiedad, con referencia 315720, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ORLANE CHALLOY (EI), inscrita en la RSAC de Montpellier (34070) con el número 92061542400016. Precio de la propiedad: 685.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 181. Gastos anuales estimados: 1400,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 08/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 143 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 830,00 ? y 1180,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr