APARTAMENTO DE LUJO DE 3 HABITACIONES 93 M2 FRENTE AL MAR MANDELIEU LA NAPOULE

En una residencia excepcional, codiciada por su entorno único y servicios de alta gama, descubra este magnífico apartamento de 93 m² (76,52 m² + 16,41 m² de logia integrada en el apartamento) en excelentes condiciones, que ofrece una vista excepcional al mar. Ubicado en un entorno privilegiado, a tiro de piedra del campo de golf Old Course y del puerto de La Napoule, este apartamento le seducirá por sus espacios luminosos y abiertos. Se compone de la siguiente manera: una hermosa entrada que da servicio a las salas de estar y la zona de dormir; una moderna cocina equipada; un salón-comedor de 40 m² con impresionantes vistas al mar; dos amplios dormitorios de 13 m², uno de ellos con armario empotrado; un baño; un aseo con ducha y un aseo separado. Aire acondicionado en el salón y bañado de luz gracias a su ideal exposición, ofrece un confort óptimo en todas las estaciones. La residencia segura cuenta con servicios excepcionales: piscina con snack-bar, pistas de tenis, una playa y muy hermosos espacios verdes perfectamente mantenidos. Y para completar estas magníficas características, también tiene a su disposición una bodega y un garaje de 16 m². Gastos de 700 euros al mes (gastos de copropiedad + agua). Se encuentra en un entorno único, un nicho inmobiliario, cerca del famoso puerto de La Napoule, con sus restaurantes y tiendas, y a 5 minutos de la estación de tren de Mandelieu. Venga a descubrir esta pequeña joya con una ubicación ideal en primera línea de mar. Este anuncio, con referencia 297525, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI), registrada en la RSAC de CANNES (06400) con el número 50471013800026. Precio de la propiedad: 1.060.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 3. Coste anual estimado: 8400,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 30/05/2025. Puntuación DPE: 131 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 990,00 ? y 1410,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr