Apartamento de lujo de 3 dormitorios, 101 m², terraza, primera línea de playa, Pornichet

Pornichet ? Excepcionales vistas al mar ? 101 m² ? 2 dormitorios. Un apartamento excepcional, diseñado para quienes desean vivir junto al mar. En una residencia segura y exclusiva de los años 90, con una ubicación ideal a pie de las playas y de las tiendas de la plaza del mercado. Descubra este magnífico apartamento de 101 m² en la 3.ª planta con ascensor, que ofrece una vista panorámica única de la bahía de Pornichet. Desde la entrada: hermosas proporciones, luminosidad y una distribución fluida. Disfrutará de un amplio y acogedor salón, con una terraza acristalada con vistas al mar, ideal para disfrutar de este entorno durante todo el año. La cocina es semiabierta y está totalmente equipada. La zona de noche consta de dos dormitorios con trastero y acceso a una segunda terraza acristalada (ideal para despacho o rincón de lectura). Dos baños y un aseo independiente. Características adicionales que realzan la singularidad de esta propiedad: - Garaje doble - Dos amplios sótanos - Buen rendimiento energético (una propiedad excepcional junto al mar). Una propiedad excepcional donde la ubicación, las vistas y el espacio se combinan en perfecta armonía. Este anuncio, referencia 314418, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, JULIE DUBOIS (EI), registrada en la RSAC de THIONVILLE (57100) con el número 83424944300039. Precio de la propiedad: 899.600,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 865.000,00 ?. Gastos con IVA incluido: 4,00 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 2.095,00 ?. Respecto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 23/06/2025. Puntuación EPC: 119. kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 970,00 ? y 1340,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr