Apartamento de lujo de 3 dormitorios, 107 m², terraza con vistas al mar, Cannes

CANNES CROISETTE - VISTA PANORÁMICA AL MAR - APARTAMENTO DE 107 M² - 3 DORMITORIOS - PARQUEO - GOLDEN SQUARE (VERSIÓN EN INGLÉS A CONTINUACIÓN) Idealmente ubicado en la legendaria Croisette, en el corazón de Golden Square, este apartamento de 107 m² con aire acondicionado, en un piso alto, ofrece excepcionales vistas panorámicas de toda la bahía de Cannes. Recientemente renovado, se beneficia de una notable luz natural y comodidades de alta gama dentro de una prestigiosa residencia con conserje y lujosas áreas comunes. Consta de: ? un salón con cocina americana, que se extiende a una terraza con vistas a la bahía de Cannes ? 3 dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y vestidor ? un aseo independiente ? una plaza de aparcamiento y un sótano. A poca distancia de las playas, tiendas y restaurantes, esta propiedad única le permite admirar impresionantes espectáculos de fuegos artificiales desde la terraza y representa una oportunidad ideal para una residencia prestigiosa o una inversión de alquiler muy solicitada, especialmente para conferencias. Internacional. Una propiedad única y excepcional en una de las zonas más emblemáticas de Cannes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2250 ?. Gastos de comunidad: aproximadamente 300 ? al mes. Contácteme 24/7 para cualquier información y para concertar una visita. ---- CANNES CROISETTE ? VISTA PANORÁMICA AL MAR ? APARTAMENTO DE 107 M² ? 3 DORMITORIOS ? PARKING ? CARRÂD'OR. Idealmente ubicado en la legendaria Croisette, en pleno corazón del Carré d'Or, este apartamento de 107 m² con aire acondicionado, en una planta alta, ofrece una excepcional vista panorámica de toda la bahía de Cannes. Recientemente renovado por completo, disfruta de una luz natural excepcional y acabados de alta gama, dentro de una prestigiosa residencia con conserje y lujosas zonas comunes. El diseño es el siguiente: Una sala de estar con cocina abierta, extendida por una terraza con vistas a la bahía de Cannes 3 dormitorios, cada uno con su propio baño y armario Un aseo de invitados independiente Una plaza de aparcamiento y un sótano A poca distancia de las playas, tiendas y restaurantes, esta rara propiedad le permite disfrutar de los increíbles fuegos artificiales directamente desde la terraza y representa una oportunidad ideal como residencia de prestigio o una inversión de alquiler muy solicitada, especialmente para conferencias internacionales. Una propiedad única y excepcional en una de las direcciones más icónicas de Cannes. Impuesto sobre la propiedad: 2.250 ? Gastos de servicio: aproximadamente 300 ? / mes Contácteme 7 días a la semana, 24/7, para obtener más información y concertar una visita. Este listado, referencia 317035, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), registrado en el Registro Mercantil y de Sociedades de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 4.000.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 23 Gastos anuales estimados: 3.500,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 05/08/2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 149 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 27 kg epCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.170,00 ? y 1.640,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr