Apartamento de lujo de 3 dormitorios, 98 m², terraza con vistas al mar, Sète

EXCLUSIVO DE SÈTE ? Distrito de Salins. Descubra este magnífico apartamento ubicado en la 3.ª planta de una residencia segura y de alta gama con ascensor, en pleno corazón del distrito de Salins. Con una superficie de 98,5 m², esta excepcional propiedad cautiva de inmediato por sus generosas proporciones, su excepcional luz natural y su distribución con doble orientación. Construida en 2016, la residencia, con su refinada arquitectura contemporánea, goza de un entorno tranquilo y privilegiado. Los jardines paisajísticos y las zonas comunes perfectamente mantenidas dan fe del prestigio de la ubicación. Al entrar, el apartamento revela un amplio espacio habitable, bañado en luz natural, que comprende un acogedor salón y una cocina americana totalmente equipada, con acceso directo a una gran terraza con vistas despejadas. Una verdadera extensión del espacio interior, ideal para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La zona de descanso consta de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con bañera y una suite principal climatizada con su propio cuarto de ducha, vestidor y acceso directo a una segunda terraza con impresionantes vistas a la laguna de Thau. Este apartamento, impecablemente mantenido, cuenta con características de alta calidad: ventanas de doble acristalamiento de PVC, persianas enrollables, aire acondicionado en la suite principal y acabados meticulosos. La propiedad se vende con tres plazas de aparcamiento privadas, incluyendo un garaje cerrado, una gran ventaja en esta zona. También dispone de electricidad para las plazas de aparcamiento. Su ubicación es otra gran ventaja: en una zona muy solicitada, con fácil acceso a todos los servicios (panadería, tiendas, etc.) y a tan solo 5 minutos a pie de la playa, este apartamento ofrece un estilo de vida excepcional entre el mar y la laguna. Los gastos incluyen: ? Gastos de comunidad del apartamento y seguro; ? Gastos de comunidad de las plazas de aparcamiento y seguro; ? Suministro de agua caliente y fría. Una propiedad excepcional donde la comodidad, la luminosidad y una ubicación privilegiada se combinan a la perfección. Se recomienda encarecidamente visitarla. Este anuncio, referencia 324953, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, KILLIAN BRUN (EIRL), registrado en el RSAC de Montpellier (34070) con el número 83101191100029. Precio de la propiedad: 470.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 4 Gastos anuales estimados: 2.380,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 16/03/2026 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 59 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 630,00 ? y 880,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr