APARTAMENTO PRESTIGIO T4 102 M2 TERRAZA CASTELNAU LE LEZ

BSK IMMOBILIER le ofrece este apartamento de lujo en una ubicación tranquila, con vistas a la finca Verchant y sus viñedos. Se encuentra a la entrada de Castelnau, en una zona en plena expansión: la Zona EUREKA. Excepcional azotea con vistas panorámicas: 103 m² de superficie habitable y 62 m² de terraza. Descubra este magnífico apartamento, ubicado en la quinta y última planta de una residencia de lujo, con impresionantes vistas panorámicas. Gracias a su triple orientación, este espacio luminoso está perfectamente diseñado para su comodidad. Espacios: * Una cocina a medida, totalmente equipada y de alta calidad. Es práctica y funcional. Da a un luminoso salón, con posibilidad de compartimentación gracias a un techo de cristal semidesmontable. * Una despensa contigua a la cocina ofrece practicidad y un almacenamiento óptimo. Zonas de descanso: * 3 amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, ideal para su privacidad. * Un segundo baño con ducha italiana para la comodidad de toda la familia. * 2 aseos, uno de ellos independiente. Cerca: * Disfrute de las Halles du Verger, un auténtico mercado de productos regionales: frutas, verduras, carnes, embutidos, pan y bollería a su alcance. * Fácil acceso a un consultorio médico y paramédico, garantizando su bienestar en las inmediaciones. * El tranvía-autobús, puesto en servicio en mayo de 2025, le ofrecerá una conexión rápida y eficiente con toda la ciudad y sus alrededores. Comodidad y gestión: * Dos plazas de aparcamiento privadas. * Cada habitación tiene acceso a la terraza exterior para disfrutar de momentos de sol. * Residencia con un agradable entorno arbolado, con plazas de aparcamiento exterior, guardabicicletas, patio y mucho más. * Ubicación ideal cerca de todos los servicios, colegios, tiendas y con rápido acceso a la autopista A9, el aeropuerto, la estación de tren Sud de France y las playas. * Calefacción y refrigeración: sistema de conductos para un confort óptimo en todas las estaciones. * Gastos: 281 ?/mes (ajuste a final de año según el presupuesto). Este apartamento es una auténtica joya. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Contáctame ahora para programar tu visita y descubrir tu futuro capullo. Este anuncio con referencia 243515 te lo presenta tu agente de ventas BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) registrado en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 83511702900016. Precio de la propiedad: 577.000,00 ? Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de lotes: 274 Costes anuales estimados: 1.440,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 28/01/2023 Puntuación DPE: 2 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 1.200,00 ? y 1.800,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados para el año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr