Apartamento de lujo de 5 habitaciones, 120 m², frente al mar, Cogolin

Oportunidad única: ¡Un apartamento impresionante con gran potencial de personalización! Ubicado a pocos pasos de Port Grimaud y Saint-Tropez, descubra una joya en la ciudad lacustre de Port Cogolin. Este magnífico apartamento de 120 m² a nivel de jardín combina el lujo de un espacio generoso con el relajado estilo de vida mediterráneo. Características clave que marcan la diferencia: ? Acceso directo al puerto deportivo: Un jardín privado que da a los canales, con la opción de alquilar un amarre para su embarcación. ? Flexibilidad única: Creado al combinar dos unidades, el apartamento cuenta con dos entradas independientes. Ideal como un gran apartamento familiar o para una subdivisión en dos rentables unidades de alquiler. ? Ubicación privilegiada: Cerca de playas, tiendas y Saint-Tropez. Un interior elegante y perfectamente distribuido: El apartamento ha sido diseñado para la comodidad y una fluidez fluida: ? Sala de estar: Un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín. ? Zona de dormir: Una lujosa suite principal con un amplio vestidor y baño. ? Un segundo dormitorio con bañera de hidromasaje privada para relajarse. ? Un acogedor tercer dormitorio, perfecto para invitados o como despacho. ? Cocina: Moderna, funcional y totalmente equipada. Servicios: ? Comodidad total: Aire acondicionado y amplio espacio de almacenamiento. ? Comodidad: Plazas de aparcamiento subterráneo incluidas. ? Opcional: Opción de compra amueblada para ocupación inmediata. ¡Una oportunidad única, no la deje escapar! Este anuncio, referencia 319100, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE CIALDELLA (EI), registrada en la RSAC de FREJUS (83600) con el número 94223583900019. Precio de la propiedad: 895.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 19. Gastos anuales estimados: 3200,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 27/04/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 120 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1382,00 ? y 1870,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr