APARTAMENTO DE LUJO DE 5 HABITACIONES 181 M2 FRENTE AL MAR BOULOGNE-SUR-MER

SE VENDE - PRESTIGIOSO APARTAMENTO ESTILO HAUSSMANN CON ASCENSOR | 180 M² DE CONFORT | UNA JOYA En un discreto y exclusivo condominio, equipado con ascensor, que ofrece paz y absoluta seguridad en el corazón de Boulogne-sur-Mer. El encanto comienza en el momento en que entra al edificio, que respeta el estilo Haussmanniano del siglo XIX. Este apartamento, testimonio del prestigio de la época, ofrece comodidades de alta gama en sus 180 m² de espacio habitable. La cálida sala de estar, con su chimenea, molduras y suelo de parqué original, sin duda le cautivará. La zona de descanso cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con un gran vestidor a medida de alta calidad que respeta las líneas originales de las habitaciones. Este apartamento se beneficia de cuatro orientaciones, lo que proporciona una luz natural excepcional, con ventanas en todas las habitaciones. Las comodidades modernas y una renovación con acabados notables respetan la autenticidad de la propiedad. Características técnicas: - Ventanas de doble acristalamiento - Calefacción individual a gas - Armarios Schmidt - Cuádruple exposición - Domótica | Control remoto. - Certificado de Eficiencia Energética (EPC) calificación D [190] Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) calificación [41]. Los diagnósticos no muestran anomalías de gas o eléctricas. Contacto y visitas: +33 6 37 49 25 17 Hélène Lavenu. Este anuncio, referencia 324239, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Hélène Lavenu (EI), registrada en el RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) con el número 82099717900032. Precio de la propiedad: 381.600,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 3.000,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 02/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 189 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 41 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.000,00 ? y 4.090,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr