APARTAMENTO DE LUJO DE 6 HABITACIONES 194 M2 FRENTE AL MAR DIEPPE

Prestigioso apartamento de 194 m² (Ley Carrez), con servicios de alta gama, ubicado en la primera planta de un edificio bien cuidado con ascensor, en el corazón de Dieppe, a 50 m del puerto deportivo, a 100 m de la calle principal y a 200 m de la playa. Los materiales originales de alta calidad le confieren un encanto excepcional, incluyendo varias chimeneas de mármol, magníficos suelos de parqué de espiga de madera maciza, baldosas de cemento y molduras. La reciente renovación con instalaciones modernas garantiza un confort excepcional en el día a día. Un ascensor da acceso directo a la entrada. También dispone de una amplia y elegante escalera privada. En el interior, una espaciosa entrada compartida da acceso a los dos apartamentos, ambos en excelentes condiciones, que conforman esta propiedad: - El primer apartamento, de 4 habitaciones (T4), ofrece una generosa superficie habitable de 130 m² e incluye: recibidor, cocina totalmente equipada, salón-comedor de 50 m², suite principal con ducha, vestidor y aseo, un dormitorio, un baño con ducha y bañera, y un aseo independiente. - El segundo apartamento, de 2 habitaciones (T2), ofrece 50 m² de superficie habitable e incluye: cocina-salón de planta abierta, un dormitorio, un aseo, un pasillo y un aseo. Es posible combinar los dos apartamentos para crear una sola vivienda. Dos pequeños balcones y una bodega privada completan la propiedad. Características técnicas: Calefacción central de gas individual, ventanas de madera con doble acristalamiento, internet de fibra óptica y sistema de ventilación mecánica. Impuesto sobre bienes inmuebles: 3200 ?/año. Gastos de comunidad: 388 ?/trimestre. La propiedad consta de una unidad y se encuentra en una comunidad de 11 unidades (los gastos anuales promedio de la comunidad son de 1552 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ninguno de los procedimientos mencionados en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 595.000 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 570.000 ?. Honorarios del comprador: 25.000 ?, es decir, el 4,39 % IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios. Contacte con su asesor de megaAgence: Clément QUESNE, Tel. : 0777311681, Correo electrónico: clement.quesne@megagence.com - Empresa individual - Agente comercial registrado en la RSAC de DIEPPE con el número 888 265 543