APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 55 M2 CON TERRAZA AL MAR SAINT GEORGES D'OLERON

¡Descúbrelo ya! Ubicado en una encantadora residencia en el corazón del pueblo de Saint-Georges d'Oléron, con fácil acceso a los comercios, este apartamento dúplex de dos dormitorios está listo para recibir a sus nuevos propietarios. El apartamento ofrece un amplio y luminoso salón, un dormitorio, un baño con ducha y un aseo independiente. Un segundo dormitorio se encuentra en la planta superior. Ubicado en la primera y última planta de la residencia, también cuenta con una terraza privada separada de las zonas comunes. La residencia también cuenta con una piscina alrededor de la cual se distribuyen los apartamentos, convirtiéndola en un remanso de paz y convivencia. El apartamento se vende en gran parte amueblado; no requiere reformas; la calificación actual del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es E. La revisión oficial del CEE, el 1 de enero de 2026, cambiará la calificación a D, de acuerdo con el decreto del 13 de agosto de 2025. Este anuncio, con referencia 311744, le es presentado por su agente de ventas de BSK. Inmueble JÉRÈME RACINET (EI) registrado en la RSAC de LA ROCHELLE (17000) con el número 49335580400052. Precio de la propiedad: 217.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 10. Gastos anuales estimados: 1.818,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 17/11/2025. Puntuación DPE: 287 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 9 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.240,00 ? y 1.720,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. www.georisques.gouv.fr